Dudas frecuentes ante una reforma en casa

Con la amplia experiencia que contamos en origen construcciones, hemos visto como a lo largo de los años la mayoría de dudas antes de hacer una reforma en casa, coinciden. Es por ello que vamos a resumirte algunas de ellas.

¿Cuánto dura una reforma en casa?

Probablemente es la pregunta estrella y no tiene una única respuesta. La duración de la reforma va a depender de si es integral o parcial, así como del tamaño del piso o casa. No obstante, para que te hagas una idea, si cogemos como ejemplo un piso de unos 100 metros cuadrados, podemos hablar de una duración de entre tres y cuatro meses. Sin embargo, si solo vas a reformar tu baño o cocina, entre dos y tres semanas serán suficientes.

Este y otros aspectos los detallamos y hablamos durante las conversaciones previas a la reforma y junto al presupuesto, que te realizamos sin compromiso alguno.

¿Cómo se ejecuta una reforma?

Por norma general y excepto alguna excepción, los pasos a ejecutar en una reforma son los mismos. Solicitud de licencias, derribo de tabiques y construcción de los nuevos (si son necesarios), sustitución o reubicación de elementos de fontanería, electricidad y de otros sistemas de suministros. Para rematar, lo más visual, alicatados, suelos, pintura y decoración.

De todas formas, con nosotros no deberán preocuparte estas cosas, ya que nos encargamos de todo desde el minuto 0 para que estés totalmente tranquilo.

¿Qué es obra mayor y obra menor?

Otro aspecto muy consultado es el de cuando se diferencia entre obrar mayor y obra menor. Las obras menores, las más simples, son aquellas que no implican una modificación de elementos estructurales de la vivienda o edificio. Pueden ser reformas parciales del hogar, la del baño, cocina… en estas estarían incluidas acciones como la de pintar, enyesar o cambiar alicatados o suelos.

En cuanto a obra mayor, la que requiere de una licencia urbanística, entran en juego elementos muy diversos. Cuando se vea afectada alguna parte estructural o tu vivienda forma parte del casco antiguo de tu ciudad, habrá que realizar unos trámites previos al inicio de la reforma de tu casa. En estos casos es imprescindible contar con un equipo como el nuestro. En origen construcciones gestionamos todos los permisos necesarios (casco histórico, edificios protegidos, contenedores de escombros…), para que dispongas de tu nueva casa «llave en mano».

¿Necesito permiso de los vecinos para mi reforma?

De nuevo, una de la consultas más recurrentes es la de permisos o licencias. En este caso es referente a obras o reformas en edificios con comunidad de vecinos. El permiso de la comunidad de vecinos solo es necesaria en algunos tipos de obras.

Dependerá del tipo de reforma que quieras llevar a cabo. Si afecta a elementos comunes como cerramientos, terrazas, bajantes o fachada, si, deberás pedir permiso a tu comunidad de vecinos.

Reformas de obras menores no requieren de ninguna comunicación o permiso a la comunidad de vecinos, pero te recomendamos comunicarlo por cortesía. Nosotros nos encargaremos de proteger las zonas comunes de cualquier posible desperfecto.

Conclusiones

Aunque este es un post resumen sobre algunas de las preguntas más frecuentes respecto a reformas, queremos recordarte que estamos disponibles para resolverte cualquiera que te pueda surgir. Y recuerda, una vez empecemos a trabajar juntos, no tienes que preocuparte de nada más.